Maison à vendre à Cugnaux - 4 pièces, 3 chambres, garage fermé

Au coeur du centre ville, dans un quartier recherché, proche des commodités, venez découvrir cette maison de type 4 de 104 m² habitables comprenant au rez-de-chaussée : un vaste salon séjour ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante, un wc ainsi qu'une buanderie, cellier complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec des rangements, une salle de bains avec WC.

Son jardin intimiste vous séduira pour passer des moments en famille en toute quiétude. L'ensemble sur une parcelle de 294 m².

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite au 05 82 08 61 79

Nous avons le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier de 104 m2 à usage d'habitation et commercial situé au Coeur de ville de Cugnaux , proche de toutes commodités et transports. Libre de tout commerce ou possibilité de continuer l'activité de fleuriste avec bilans à l'appui, beaucoup de potentiel.

Idéalement situé, cet immeuble peut convenir à plusieurs projets :
- une habitation principale,
- une profession libérale,
- la reprise de l'activité, ou tout autre commerce, avec ou sans habitation principale
- un investissement locatif.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- d'un local de 18 m2 à usage commercial, (exploité en boutique de fleurs), d'une cuisine de 25 m2 à usage de réserve à ce jour, avec accès sur le jardin

- à l'étage :
de deux chambres dont une de 18 m2, d'un bureau, d'une salle d'eau avec WC

Prestations :
- chauffage électrique
- appartement entièrement rénové, avec menuiseries PVC double vitrage
- isolation refaite
- jardin

Prix de vente 295 000 €
frais d'agence charges acquéreurs 5 %

Ce bien a beaucoup de charme et d'atouts, divers projets peuvent être envisagés grâce à son emplacement numéro 1.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite au 05 82 08 61 79

Nous avons le plaisir de vous proposer cette maison située dans un environnement calme en impasse, proche de toutes commodités, (écoles, commerces , transport L11), parcelle de 375 m2.

Cette maison des années 70 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : une véranda, une chambre, une salle d'eau avec WC
un garage de 27 m2.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

A l'étage : Un salon-séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques
- chauffage au gaz, climatisation dans 2 chambres
- combles isolées avec laine soufflée
- façade repeinte

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale T3/4 de 90 m2 + véranda de 12 m2, située dans un environnement calme et recherché, proche L11 et boulevard des Ecoles.

Elle se compose comme suit :

- d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres avec placards, un bureau d'une salle d'eau , d'un WC séparé, d'une véranda d'un garage de 31 m2, de deux cabanons

Prestations ;
- chauffage au gaz, climatisation dans le séjour
- menuiseries double vitrage, volets roulants aluminium
- isolation laine soufflée
- isolation murs nord

Proche CUGNAUX , FROUZINS

Prix de vente : 267 000 € Frais d'agence charges acquéreurs 5 %
prix net vendeur 254 300 €



Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79.